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Costi del rifinanziamento della posizione debitoria complessiva Il costo del rifinanziamento diepdne dalla somma delel seguenti voci: 1) eventuali spese per l'istruttoria della pratica di rifinanziamento. Le spese di istruttoria pratica crescono al crescere dell'importo richiesto; 2) tasso applicato sul finanziamento di nuova erogazione (il rifinanziamento appunto), che serve ad estinguere i vecchi debiti in essere. Di solito nel caso di rifinanziamento si tratta di prestiti a tasso variabile, con uno spread sull'Euribor. Se il rifinanziamento prevede ipoteca su immobile il tasso applicato č minore rispetto al caso di assenza di ipoteca e cessione del quinto. Per capire il costo del finanziamento controllate TAN e TAEG. 3) spese di estinzione anticipata dei vecchi prestiti. Il rifinanziamento prevede che il nuovo prestito serva a chiudere in via anticipata i vecchi prestiti in essere. Per estinguere anticipatamente il vecchio prestito, quasi certamente pagherete delle penali sul debito residuo (cioč sui soldi non ancora restituiti). Le penali per estinzione anticipata dei vecchi finanziamenti sono un costo aggiuntivo rispetto agli interessi passivi che pagate sul nuovo prestito, non considerati nel calcolo del TAEG del rifinanziamento. |